300 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 3 794 $/m² · 60,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660865185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62053660865185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 299 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 439 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 906 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 881 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 181 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 069 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 909 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 304 165 $ Poids 22 % |
| 8 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 099 $ Poids 19 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 790 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 193 843 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.