321 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 90,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660866273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
62053660866273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 574 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 490 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 398 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 671 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 417 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 634 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 309 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 720 131 $ Poids 25 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 343 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 559 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 445 894 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.