341 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 138,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660866925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
62053660866925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 599 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 686 199 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 413 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 265 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 530 $ Poids 26 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 69 528 $ Poids 21 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 593 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 201 188 $ Poids 17 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 423 609 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.