2926 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 67,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660868265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62053660868265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 26 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 10 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 293 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 882 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 927 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 186 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 243 621 $ Poids 30 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 311 017 $ Poids 16 % |
| 11 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 611 $ Poids 15 % |
| 12 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.