2930 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 93,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660868387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
62053660868387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 506 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 500 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 593 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 260 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 746 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 344 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 497 394 $ Poids 37 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 995 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 740 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 400 488 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 213 072 $ Poids 29 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 707 $ Poids 28 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 553 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 569 372 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 412 329 $ Poids 19 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 353 608 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.