2936 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
145 700 $
Chalet · 3 147 $/m² · 46,3 m² · constr. 1955 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660868438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
62053660868438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 1 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 197 960 $ Poids 28 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 323 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 802 $ Poids 21 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 152 793 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 165 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −71 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 540 $ Poids 3 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 135 098 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.