2940 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 44,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660868509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
62053660868509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 206 663 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 334 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +750 $ | 131 072 $ Poids 13 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 158 520 $ Poids 8 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 387 661 $ Poids 2 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +725 $ | 141 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 42 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −69 582 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 393 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 269 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 42 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −77 745 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 370 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 920 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 180 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 929 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 234 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −82 441 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 404 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.