620 Rue ROCK · Entrelacs
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 91,8 m² · constr. 2014 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660870347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
62053660870347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 909 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 534 680 $ Poids 66 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 294 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 128 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 776 247 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 448 869 $ Poids 24 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 276 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 589 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 617 426 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 395 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.