600 Rue ROCK · Entrelacs
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 3 690 $/m² · 65,4 m² · constr. 1951 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660870558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
62053660870558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 488 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 778 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 425 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 447 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 230 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 982 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 181 925 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 639 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 602 $ Poids 40 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 040 $ Poids 27 % |
| 10 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 784 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.