151 Chemin RENARD · Entrelacs
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 75,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 808,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660874056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
62053660874056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 499 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 395 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 515 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 962 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 225 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 361 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 934 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 091 $ Poids 35 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 107 $ Poids 18 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 306 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.