351 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660876155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62053660876155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 487 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 523 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 580 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 583 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 902 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 366 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 271 610 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 521 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 323 $ Poids 35 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 537 $ Poids 33 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 092 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 427 799 $ Poids 25 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 350 245 $ Poids 25 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 367 024 $ Poids 22 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 326 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 590 133 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.