371 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 62,6 m² · constr. 1967 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660876845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
62053660876845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 20 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 194 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 253 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 450 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 692 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 661 $ Poids 48 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 186 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 782 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 274 745 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 311 741 $ Poids 17 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 492 $ Poids 10 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 459 280 $ Poids 9 % |
| 11 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 448 188 $ Poids 6 % |
| 12 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 164 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.