391 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660883853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
62053660883853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 17 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 7 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 404 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 608 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 474 574 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 857 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 276 $ Poids 39 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 022 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 658 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 458 848 $ Poids 31 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 945 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 597 $ Poids 22 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 82 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 545 416 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 180 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.