381 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 161,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660886156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62053660886156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 317 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 344 604 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 217 195 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 497 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +126 297 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 748 245 $ Poids 23 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 838 $ Poids 18 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 491 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −69 091 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 959 $ Poids 13 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 763 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 278 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 985 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +105 256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 502 $ Poids 9 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 429 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +144 694 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 709 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 457 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.