391 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660886457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
62053660886457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 470 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 369 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 579 345 $ Poids 50 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 133 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 326 $ Poids 25 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 293 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −91 820 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 180 697 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 856 $ Poids 21 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 63 360 $ Poids 19 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 405 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 969 $ Poids 16 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 598 356 $ Poids 16 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 398 572 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.