401 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 4 183 $/m² · 69 m² · constr. 1963 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660886697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
62053660886697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 19 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 302 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 461 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 277 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 724 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 158 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 192 860 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 919 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 281 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 547 $ Poids 17 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 320 436 $ Poids 15 % |
| 11 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 660 $ Poids 14 % |
| 12 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 575 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.