431 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 3 326 $/m² · 61,7 m² · constr. 1958 · terrain 8 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 148 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660893752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
62053660893752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 425 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 636 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 428 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 742 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 441 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 177 189 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 448 $ Poids 33 % |
| 7 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 527 $ Poids 30 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 296 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.