411 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660896098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
62053660896098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 515 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 358 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 514 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 416 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −51 567 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 576 751 $ Poids 49 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 751 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 885 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 438 140 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 960 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 360 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 577 357 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 457 619 $ Poids 19 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 893 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.