421 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
595 700 $
Autre · 5 898 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660897600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
62053660897600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 259 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 530 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 369 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 591 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 827 m · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +26 206 $ | 764 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 688 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 716 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 384 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 769 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 448 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 859 $ Poids 34 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 241 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.