3018 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 56,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660899462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
62053660899462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 490 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 326 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 427 961 $ Poids 47 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 175 915 $ Poids 33 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 425 022 $ Poids 10 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 348 $ Poids 9 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 295 223 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.