2921 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 144,3 m² · constr. 1956 · terrain 146 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 143,2 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660903055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
62053660903055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 224 805 $ Poids 32 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +79 418 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 701 366 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 276 141 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 205 101 $ Poids 13 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 742 $ Poids 10 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 62 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 404 078 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.