2931 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 41,7 m² · constr. 1963 · terrain 88 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 874,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660904452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
62053660904452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 76 307 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 164 755 $ Poids 9 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 585 $ Poids 4 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 151 222 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 125 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 814 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −78 738 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 378 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 41 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.