3021 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 2 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660960859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62053660960859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 508 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 495 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 795 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 262 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 872 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 337 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 908 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 687 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 865 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 403 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 285 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 187 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 026 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 766 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 564 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 416 459 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.