3030 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 78,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660970618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62053660970618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 22 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 984 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 393 $ Poids 62 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 270 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 503 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 938 $ Poids 53 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 770 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 240 232 $ Poids 51 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 102 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 832 $ Poids 37 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 918 $ Poids 23 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 89 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 750 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 712 $ Poids 10 % |
| 12 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 352 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.