3111 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660973412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
62053660973412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 546 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 613 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 593 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 555 055 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 078 $ Poids 36 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 879 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 087 $ Poids 17 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 399 448 $ Poids 16 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 393 030 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 464 724 $ Poids 12 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 979 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 618 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 748 878 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.