3181-3183 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660975661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
62053660975661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 730 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 497 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 788 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 131 $ Poids 45 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 917 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 414 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 711 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 875 $ Poids 22 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 102 158 $ Poids 18 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 939 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 299 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 566 177 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 649 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.