3211-3213 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 93 m² · constr. 1998 · terrain 4 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660976847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
62053660976847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 870 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 498 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 851 $ Poids 43 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 358 169 $ Poids 31 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 450 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 421 519 $ Poids 29 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 723 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 102 374 $ Poids 21 % |
| 8 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 909 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 741 796 $ Poids 20 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 748 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 446 $ Poids 12 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 567 242 $ Poids 11 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 234 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.