355 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 73 m² · constr. 2024 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660982680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
62053660982680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 419 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 356 753 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 688 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 347 $ Poids 51 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 537 $ Poids 50 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 242 $ Poids 35 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 870 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 800 $ Poids 34 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 322 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 752 $ Poids 26 % |
| 11 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 229 816 $ Poids 18 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 91 541 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.