3160 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660984346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
62053660984346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 587 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 578 $ Poids 73 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 663 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 744 $ Poids 49 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 349 $ Poids 31 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 501 581 $ Poids 20 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 350 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 725 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 214 322 $ Poids 14 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 254 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 602 643 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 414 184 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.