290 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 136,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,8 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660991560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
62053660991560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 253 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 757 124 $ Poids 63 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 218 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 476 937 $ Poids 38 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 420 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 568 369 $ Poids 25 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 71 469 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 407 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.