298 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 83,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660991696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
62053660991696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 330 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 538 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 942 $ Poids 62 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 834 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 925 $ Poids 53 % |
| 4 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 452 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 538 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 380 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 756 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 176 $ Poids 24 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −59 227 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 782 740 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 228 $ Poids 20 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 97 283 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.