Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
429 400 $
Terrain · terrain 4 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,7 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 12 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661087140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
62053661087140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Myriam, Entrelacs 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 8 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 8 % |
| 5 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 4 % |
| 6 | , Entrelacs 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 1701, route La Fontaine, Entrelacs 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.