17 Chemin LAC-FIDELE · Entrelacs
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 83,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670503435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
62053670503435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 149 317 $ Poids 11 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 301 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 681 722 $ Poids 1 % |
| 8 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 397 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.