330 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Entrelacs
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 235,4 m² · constr. 2020 · terrain 24 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 977,1 m²
Frontage
197 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670505150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
62053670505150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 664 659 $ Poids 15 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 748 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +87 627 $ · Ajust. âge +100 620 $ | 1 391 629 $ Poids 10 % |
| 4 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 310 $ Poids 4 % |
| 5 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 696 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 707 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.