16 Chemin LAC-FIDELE · Entrelacs
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 111,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 086,7 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 650 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670514392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
62053670514392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 110 348 $ Poids 16 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 65 515 $ Poids 7 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 693 160 $ Poids 5 % |
| 4 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 403 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 570 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 453 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.