304 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Entrelacs
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 135,5 m² · constr. 2022 · terrain 11 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 029,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 685 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670521019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
62053670521019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 546 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 895 654 $ Poids 16 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 710 $ Poids 13 % |
| 4 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 894 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 71 158 $ Poids 5 % |
| 6 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 464 $ Poids 5 % |
| 7 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 757 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.