180 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 112,9 m² · constr. 2023 · terrain 35 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 323,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 502 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670602413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
62053670602413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 65 754 $ Poids 21 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 695 895 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 114 730 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 485 794 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 667 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 295 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.