90 Rue ALOUETTES · Entrelacs
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670606218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
62053670606218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 39 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 60 579 $ Poids 29 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 465 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 234 389 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 452 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 533 $ Poids 9 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 552 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 859 $ Poids 6 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 616 484 $ Poids 5 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 388 489 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.