121 Rue COLIBRIS · Entrelacs
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 4 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670607553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
62053670607553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 156 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 958 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 66 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 465 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 383 $ Poids 24 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 624 067 $ Poids 17 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 448 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 493 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 218 552 $ Poids 4 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.