71 Rue COLIBRIS · Entrelacs
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 4 589 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670616087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
62053670616087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 66 519 $ Poids 30 % |
| 2 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 948 $ Poids 29 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 348 $ Poids 22 % |
| 4 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 675 412 $ Poids 17 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 423 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 491 394 $ Poids 9 % |
| 8 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 807 881 $ Poids 8 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 174 $ Poids 7 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 569 006 $ Poids 7 % |
| 12 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.