70 Rue COLIBRIS · Entrelacs
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,3 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670616766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
62053670616766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 812 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 944 $ Poids 27 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 249 415 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 56 396 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 480 909 $ Poids 8 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 467 550 $ Poids 7 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 522 873 $ Poids 6 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 539 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.