21 Rue FAUVETTES · Entrelacs
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 75,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670626605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
62053670626605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 26 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 039 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 207 $ Poids 25 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 341 550 $ Poids 16 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 233 574 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 607 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 064 $ Poids 9 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 124 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.