121 Chemin GRIVES · Entrelacs
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 3 721 $/m² · 49,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670627000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
62053670627000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 209 578 $ Poids 47 % |
| 2 | 1081, Rue des Perdreaux, Entrelacs 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 30 % |
| 3 | , Entrelacs 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 512 $ Poids 9 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −15 428 $ | 160 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 188 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 395 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 43 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −64 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.