61 Rue FAUVETTES · Entrelacs
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670627331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
62053670627331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 555 362 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 995 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +129 581 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 915 642 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 515 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +151 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 966 178 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +199 346 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 523 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 557 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 650 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 895 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 649 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 317 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 696 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.