100 Chemin GRIVES · Entrelacs
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 91,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670627959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
62053670627959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 985 $ Poids 22 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 636 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 037 $ Poids 12 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 214 $ Poids 12 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 788 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 181 282 $ Poids 9 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 562 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 375 194 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 066 $ Poids 3 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 137 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.