451 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 3 553 $/m² · 59,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 89 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670636659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
62053670636659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 813 $ Poids 47 % |
| 2 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 672 $ Poids 28 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 639 $ Poids 17 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 703 $ Poids 16 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 926 $ Poids 7 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 306 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 235 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 278 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.