601 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 191,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 608 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670659634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
62053670659634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 238 538 $ Poids 10 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 595 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 108 $ Poids 3 % |
| 4 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 058 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 209 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 922 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 753 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 902 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.