468 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 70,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100,3 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670667382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62053670667382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 786 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 805 $ Poids 15 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 496 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 277 $ Poids 8 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 135 287 $ Poids 6 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 225 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 214 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.