681 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 8 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 056,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670668774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
62053670668774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 388 $ Poids 19 % |
| 2 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 903 $ Poids 14 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +908 $ | 63 170 $ Poids 14 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 786 030 $ Poids 10 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 606 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 471 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 983 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.