611 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 8 929 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 445 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670669101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
62053670669101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 228 132 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 963 $ Poids 15 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 175 572 $ Poids 5 % |
| 4 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 124 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.